當貴賓有資金需求時，原本已經和某銀行進行第一次貸款後(第一順位抵押)，又將同一間房屋向其銀行/融資機構設定二順位(二胎)抵押來取得資金，稱為「二順位房貸」，或稱「二胎房貸」。
微借貸二順位房屋貸款，因免辦理塗銷前順位銀行作業，不會產生違約金等費用，且與銀行不同辦理微借貸二順位房貸流程簡易快速，免看財力信用，最快約當天內可以取得資金！
一般銀行房貸的年利率落在1.4~2%之間不等、二順位房貸的計算利息方式不太一樣，是以動用多少額度來計算，有動用算利息沒動用不算利息，且繳款方式比較彈性有寬限期，億欣二順位(二胎)房屋貸款是以月計息，利率最低落在0.5%起
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